Afrique Formation
Pathologie des Bâtiments

Façades et Balcons en péril : Diagnostic expert, Sécurité structurelle et Réparation

Référence

INF667

Durée

8 jours

Objectifs pédagogiques

  • Identifier les mécanismes physico-chimiques responsables de la dégradation des façades (carbonatation, gel, etc.)
  • Diagnostiquer avec précision les typologies de fissures (structurelles ou superficielles) sur différents supports
  • Évaluer le niveau de risque structurel d'un balcon (fissures en racine, corrosion des aciers porteurs)
  • Maîtriser les protocoles d'inspection des façades ITE et les pathologies spécifiques à l'isolation
  • Préconiser les techniques de réparation adaptées (passivation, mortier de réparation, renforcement carbone)
  • Rédiger un rapport de diagnostic clair hiérarchisant les urgences pour le maître d'ouvrage
  • Connaître le cadre normatif (DTU, Eurocodes) applicable à la rénovation des façades

Public cible

  • Ingénieurs structure et techniciens en bureaux d'études diagnostic
  • Architectes et maîtres d'œuvre spécialisés en rénovation
  • Gestionnaires de patrimoine immobilier (Bailleurs sociaux, Foncières)
  • Syndics de copropriété et gestionnaires techniques de bâtiments
  • Experts d'assurance construction et experts judiciaires
  • Entreprises de ravalement et d'étanchéité
  • Diagnostiqueurs immobiliers souhaitant monter en compétence technique

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31 Août au 09 Sep. 2026

Inscription avant le 10 Août 2026

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26 Oct. au 04 Nov. 2026

Inscription avant le 05 Oct. 2026

Besoin urgent ? Demandez une session personnalisée (délai min. 15-20 jours ouvrés)

Devis personnalisé

Programme Détaillé

  • Le vieillissement naturel vs pathologique de la pierre et du béton
  • Le rôle central de l'eau : porosité, capillarité et cycles gel/dégel
  • La pollution atmosphérique et les phénomènes de sulfatation des façades
  • Différencier fissures de retrait, de dilatation et de cisaillement structurel
  • Le faïençage des enduits : causes esthétiques ou défaut de mise en œuvre ?
  • Utilisation des fissuromètres et jauges Saugnac pour le suivi d'évolution
  • Décollement des enduits par soufflage : diagnostic par sondage au marteau
  • Les spectres de maçonnerie (fantômes) : défauts d'isolation ou de séchage
  • Les efflorescences et les remontées capillaires en pied de façade
  • Comprendre la baisse du pH du béton et la perte de passivité des aciers
  • Le test à la phénolphtaléine : méthodologie et interprétation in situ
  • Conséquences : éclatement des enrobages et mise à nu des armatures
  • Oxydation foisonnante : pourquoi la rouille fait exploser le béton
  • Corrosion par les chlorures en milieu marin ou salin
  • Mesure du potentiel de corrosion et diagnostic des aciers
  • Analyse structurelle : fonctionnement en console et position des aciers en partie supérieure
  • Le risque de rupture brutale par cisaillement ou fatigue des aciers
  • Signes avant-coureurs : fissures en racine (au droit de la façade) et flèche excessive
  • Défauts de pente et stagnation d'eau (flaques) : impact sur la structure
  • Pathologies des Systèmes d'Étanchéité Liquide (SEL) : cloquage, déchirement
  • Traitement des points singuliers : seuils de porte, relevés et évacuations (barbacanes)
  • Corrosion des scellements en nez de dalle : risque de chute de personne
  • Conformité aux normes NF P01-012 (dimensionnement) et NF P01-013 (essais)
  • Pathologie des fixations : éclatement du béton autour des platines
  • Décollement des panneaux isolants : défaut de collage ou de chevillage
  • Fissuration aux jonctions de plaques et "effet matelas"
  • Gestion des risques incendie en façade (C+D) et propagation par l'isolant
  • Développement des algues rouges et moisissures sur les façades ITE
  • Encrassement différencié et coulures (défaut des appuis de fenêtre)
  • Incompatibilité chimique entre peintures (saponification)
  • Outils d'inspection : Nacelle, Drone, Caméra thermique, Pachomètre (Ferroscan)
  • Protocole de sondage destructif et non-destructif pour confirmer les hypothèses
  • Rédaction du rapport d'audit : cartographie des désordres et hiérarchisation des urgences
  • Purge, brossage et passivation des aciers corrodés
  • Reconstitution des volumes au mortier de réparation fibré (classe R3/R4)
  • Protection cathodique par anode sacrificielle ou courant imposé
  • Ravalement D3 (décoratif) vs I3/I4 (imperméabilité) : choisir le bon système
  • Traitement des fissures par pontage ou ouverture en V
  • Mise en œuvre de lasures béton et hydrofuges de surface
  • Techniques de moisage métallique ou création de poteaux supports
  • Renforcement par plats collés en fibre de carbone (TFC)
  • Remplacement complet ou condamnation d'accès : la décision ultime

Approche pédagogique

Support Ecrit et Projection
Exposés Interactifs, Podcasts et Vidéos
Brainstorming et Jeux de Rôle
Mises en Situation pour faciliter l'assimilation
Cas Pratiques et Labs inclus pour leur impact opérationnel
Test de Validation des Acquis des Connaissances

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Questions fréquentes

Vous trouverez ici les réponses aux questions les plus fréquentes que nous recevons de la part de nos clients. Notre objectif : vous éclairer et vous accompagner au mieux dans le développement des compétences de vos équipes.

Partie 1 : Nos Formations et Notre Approche Pédagogique

Les deux, mais notre véritable valeur ajoutée réside dans le sur-mesure. Nous partons du principe que chaque entreprise a un contexte, une culture et des défis uniques. Notre processus commence toujours par une phase d'écoute et de diagnostic pour co-construire avec vous le programme qui aura le plus d'impact.

Nos formateurs sont des experts seniors dotés d'une double compétence :

  1. Une expertise métier solide : Ils ont tous une expérience significative en entreprise au Maroc et comprennent les réalités du terrain.
  2. Une expertise pédagogique confirmée : Ils sont formés aux techniques d'animation pour adultes, favorisant l'interactivité et la pratique.

Nous nous adaptons à vos contraintes et objectifs avec plusieurs formats :

  • Présentiel Intra-entreprise : Chez vous, pour une immersion totale.
  • Présentiel Inter-entreprises : Pour favoriser le partage d'expériences.
  • Distanciel : Des sessions live, interactives et dynamiques.

Partie 2 : Financement et Aspects Administratifs (Spécificités Marocaines)

Oui, absolument. En tant qu'organisme de formation agréé, nos actions sont éligibles au remboursement via les Contrats Spéciaux de Formation (CSF) gérés par l'OFPPT et les GIAC. C'est un levier essentiel pour optimiser votre budget formation.

Oui, c'est un service clé que nous proposons. Nous vous accompagnons de A à Z dans le montage de votre dossier d'ingénierie financière. Notre expertise du système marocain vous garantit la constitution d'un dossier conforme et le suivi jusqu'au remboursement, transformant cette contrainte administrative en une simple formalité pour vous.

Nos tarifs sont transparents et dépendent de la durée, du niveau de personnalisation, du nombre de participants et du format. Le meilleur moyen d'avoir une idée précise est de nous demander un devis personnalisé et gratuit, qui sera accompagné d'une proposition pédagogique détaillée.

Partie 3 : Processus, Logistique et Suivi

Notre processus est simple et centré sur vos besoins :

  1. Prise de Contact & Analyse : Échange pour comprendre vos enjeux.
  2. Proposition sur-mesure : Envoi d'une proposition pédagogique et financière.
  3. Validation & Planification : Ajustements et fixation du calendrier.
  4. Réalisation de la Formation.
  5. Évaluation & Suivi : Mesure de la satisfaction et bilan complet.

Oui. Notre réseau de formateurs nous permet d'intervenir sur l'ensemble du territoire marocain, que vos locaux soient à Casablanca, Rabat, Tanger, Marrakech, Agadir ou dans toute autre ville du Royaume.

Oui, la formation ne s'arrête pas à la fin de la session. Nous assurons un suivi rigoureux : remise des attestations, envoi d'un rapport de synthèse, et mise en place d'une évaluation à froid (quelques semaines après) pour mesurer le transfert des compétences. Des sessions de coaching de suivi sont également possibles.

Partie 4 : Impact et Retour sur Investissement (ROI)

Nous utilisons une approche à plusieurs niveaux (inspirée du modèle de Kirkpatrick) :

  • Niveau 1 (Satisfaction) : Évaluation à chaud.
  • Niveau 2 (Apprentissage) : Quizz et mises en situation.
  • Niveau 3 (Comportement) : Évaluation à froid et entretiens avec les managers.
  • Niveau 4 (Résultats) : Analyse de l'impact sur vos indicateurs de performance (KPIs).

Pour trois raisons principales :

  1. Notre Expertise Locale : Nous sommes des spécialistes du marché marocain et africain, de sa culture et de ses mécanismes administratifs (CSF).
  2. Notre Approche Sur-Mesure : Nous ne vendons pas de formations, nous construisons des solutions adaptées à votre besoin.
  3. Notre Engagement sur l'Impact : Nous sommes focalisés sur le retour sur investissement tangible de votre budget formation.

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Notre équipe pédagogique est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet de formation.

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